Nibevej 15A, Mastrup, 9530 Støvring — Villa · 252 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 2.367 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 328 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2367 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 930.500 kr.
Offentlig grundværdi: 930.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i MastrupMedian pris/m² for villa i Mastrup (9530, sidste 24 mdr.): 19.558 kr/m² × 252 m².4.928.616 kr.
2Boligareal større end typisk252 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.747.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2020Bygget
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 8 9530 Støvring	190 m²	370 m	03-11-2024	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Nibevej 4, Mastrup 9530 Støvring	182 m²	404 m	12-09-2024	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Nibevej 21, Mastrup 9530 Støvring	171 m²	688 m	09-12-2025	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Nibevej 76, Sørup 9530 Støvring	176 m²	3,4 km	25-05-2024	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum 9530 Støvring	199 m²	8,5 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	11.055 kr./m²
Nibevej 158, Øster Hornum 9530 Støvring	176 m²	8,2 km	29-07-2024	1.850.000 kr.	10.511 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	279 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	824 m	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	487 m	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Over Bækken 50 9530 Støvring	228 m²	609 m	13-01-2026	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu