Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9530 Støvring

Buderupholmvej 40A

Villa · 116 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 8.470 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 1995. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
310 m²
Bebygget areal
310 m²
Grundareal
8470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.902 kr/m².3.168.285 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBuderupholmvej gns: 26.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²+38,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)8470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.689.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buderupholmvej 40B
9530 Støvring		134 m²24 m28-09-20253.500.000 kr.26.119 kr./m²
Vibevej 17
9530 Støvring		135 m²1,4 km05-09-20242.626.256 kr.19.454 kr./m²
Brunagervej 16
9530 Støvring		120 m²2,5 km01-05-20242.050.000 kr.17.083 kr./m²
Hagensvej 30
9530 Støvring		124 m²2,4 km26-09-20245.575.000 kr.44.960 kr./m²
Mågevej 5
9530 Støvring		138 m²1,6 km27-03-20261.735.000 kr.12.572 kr./m²
Høje Støvring 125
9530 Støvring		145 m²1,4 km25-08-20243.057.500 kr.21.086 kr./m²
Høje Støvring 131
9530 Støvring		149 m²1,4 km04-06-20253.399.000 kr.22.812 kr./m²
Høje Støvring 113
9530 Støvring		150 m²1,4 km16-04-20243.140.100 kr.20.934 kr./m²
Høje Støvring 117
9530 Støvring		150 m²1,4 km07-12-20233.150.000 kr.21.000 kr./m²
Høje Støvring 127
9530 Støvring		150 m²1,4 km22-09-20243.450.000 kr.23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden