Lærkevej 7

Villa · 229 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 1.061 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1061 m²
Indbygget carport: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.028 kr/m².5.097.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 18.889 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.223.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,47 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.223.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.380.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Bækken 50 9530 Støvring	228 m²	711 m	13-01-2026	3.500.000 kr.	15.351 kr./m²
Højdedraget 66 9530 Støvring	229 m²	769 m	17-05-2024	5.936.000 kr.	25.921 kr./m²
Høje Støvring 68 9530 Støvring	218 m²	654 m	12-03-2026	6.250.000 kr.	28.670 kr./m²
Høje Støvring 190 9530 Støvring	215 m²	604 m	13-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Høje Støvring 168 9530 Støvring	243 m²	795 m	20-06-2025	6.249.000 kr.	25.716 kr./m²
Hulvejen 39, Mastrup 9530 Støvring	232 m²	1,2 km	21-01-2026	3.845.000 kr.	16.573 kr./m²
Højdedraget 38 9530 Støvring	213 m²	854 m	27-02-2025	4.325.000 kr.	20.305 kr./m²
Nibevej 15A, Mastrup 9530 Støvring	252 m²	740 m	17-10-2025	5.950.000 kr.	23.611 kr./m²
Bundgaardsmindevej 11 9530 Støvring	189 m²	234 m	30-11-2025	4.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Højdedraget 105 9530 Støvring	198 m²	614 m	20-11-2023	4.715.000 kr.	23.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu