Søhusevej 3

Villa · 175 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 6.747 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 6747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.400 kr.
Offentlig grundværdi: 24.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.697 kr/m².2.935.622 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhusevej gns: 41.313 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²+160,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6747 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.500.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,23 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020majSolgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021550.000 kr.
2016jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1983majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhusevej 62 9380 Vestbjerg	100 m²	1,7 km	08-08-2024	4.005.000 kr.	40.050 kr./m²
Mølbjergvej 24 9380 Vestbjerg	178 m²	388 m	13-12-2025	4.900.222 kr.	27.529 kr./m²
Primulavej 9 9380 Vestbjerg	175 m²	530 m	08-11-2023	2.135.000 kr.	12.200 kr./m²
Lupinvej 4 9380 Vestbjerg	177 m²	449 m	24-08-2025	2.625.000 kr.	14.831 kr./m²
Egelundsvej 3 9380 Vestbjerg	170 m²	320 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Rosenvej 9 9380 Vestbjerg	174 m²	589 m	13-06-2024	2.095.000 kr.	12.040 kr./m²
Bakkelyvej 24 9380 Vestbjerg	170 m²	453 m	14-10-2023	3.170.000 kr.	18.647 kr./m²
Kongelysvej 14 9380 Vestbjerg	169 m²	410 m	24-03-2025	3.001.000 kr.	17.757 kr./m²
Valmuevej 16 9380 Vestbjerg	163 m²	165 m	16-07-2025	3.450.000 kr.	21.166 kr./m²
Guldstjernevej 12 9380 Vestbjerg	179 m²	633 m	14-08-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu