Rørbækvej 56, Rønslunde

Villa · 266 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 6.835 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 310 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 6835 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 348.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.246 kr/m².1.997.500 kr.
2Boligareal større end typisk266 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.720.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,39 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
4. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.720.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
jan.Ejerskifte4.450.000 kr.
2004Bygget
2000jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 21, Groest 7361 Ejstrupholm	155 m²	1,6 km	02-03-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Hedegårdvej 21, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	225 m²	2,0 km	10-02-2025	2.895.000 kr.	12.867 kr./m²
Krejbjergvej 7, Hedegård 7361 Ejstrupholm	286 m²	2,7 km	11-08-2026	1.225.000 kr.	4.283 kr./m²
Lillesøvej 14, Rønslunde 7361 Ejstrupholm	158 m²	210 m	15-09-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Thorlundvej 31, Krejbjerg 7361 Ejstrupholm	155 m²	1,1 km	18-03-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Thorlundvej 15, Thorlund 7361 Ejstrupholm	228 m²	4,1 km	29-06-2025	1.250.000 kr.	5.482 kr./m²
Nørholmvej 21 7361 Ejstrupholm	272 m²	5,7 km	30-04-2024	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Nørholmvej 6 7361 Ejstrupholm	244 m²	5,6 km	26-02-2024	2.745.000 kr.	11.250 kr./m²
Thyregodvej 91 7361 Ejstrupholm	237 m²	5,5 km	26-02-2026	940.000 kr.	3.966 kr./m²
Vestergade 36 7361 Ejstrupholm	254 m²	6,4 km	03-01-2024	3.395.000 kr.	13.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu