Åhaven 10

Villa · 178 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 916.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.274 kr/m².5.801.005 kr.
2Vores vurdering6.813.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,17 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 8.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.813.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg8.225.000 kr.
2012Bygget
2011mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åhøjen 9 3400 Hillerød	177 m²	104 m	13-09-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Ullerødvej 14 3400 Hillerød	185 m²	238 m	02-09-2024	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Frederiksværksgade 78A 3400 Hillerød	182 m²	383 m	03-01-2024	3.850.000 kr.	21.154 kr./m²
Tietgensvej 39 3400 Hillerød	181 m²	451 m	03-11-2026	3.695.054 kr.	20.415 kr./m²
Akacievej 13 3400 Hillerød	180 m²	534 m	09-02-2024	6.155.000 kr.	34.194 kr./m²
Solsortvej 1 3400 Hillerød	166 m²	138 m	26-06-2025	6.260.000 kr.	37.711 kr./m²
Åvang 71 3400 Hillerød	186 m²	425 m	14-05-2026	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Åvang 21 3400 Hillerød	164 m²	205 m	03-03-2025	4.625.000 kr.	28.201 kr./m²
Rugårdsvej 3 3400 Hillerød	177 m²	803 m	08-09-2025	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²
Lærkevej 15 3400 Hillerød	196 m²	81 m	30-06-2025	8.700.000 kr.	44.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu