Bybjergvej 125, Eggeslevlille

Landejendom · 207 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 11.832 m², 6 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 11832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.280 kr/m².3.029.860 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.448.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+430,61 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.448.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 2, Tystofte 4230 Skælskør	226 m²	935 m	16-12-2024	6.134.000 kr.	27.142 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille 4230 Skælskør	183 m²	2,5 km	28-05-2024	4.250.000 kr.	23.224 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille 4230 Skælskør	125 m²	319 m	13-01-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte 4230 Skælskør	268 m²	1,2 km	18-11-2024	3.925.000 kr.	14.646 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby 4230 Skælskør	148 m²	1,7 km	28-04-2024	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Visbjergvej 7, Lundby 4230 Skælskør	185 m²	3,4 km	20-02-2025	2.449.600 kr.	13.241 kr./m²
Ørslevvej 2, Vedskølle 4230 Skælskør	194 m²	3,9 km	30-07-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby 4230 Skælskør	131 m²	1,5 km	23-02-2025	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby 4230 Skælskør	132 m²	1,7 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby 4230 Skælskør	139 m²	2,0 km	04-11-2025	1.595.000 kr.	11.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu