Buntmagervej 16, 9300 Sæby — Villa · 134 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 709 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.442 kr/m².1.802.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuntmagervej gns: 10.261 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-27,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.635.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,82 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.635.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2008Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1997apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buntmagervej 15 9300 Sæby	134 m²	118 m	12-11-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Buntmagervej 23 9300 Sæby	144 m²	158 m	02-03-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Buntmagervej 35 9300 Sæby	160 m²	193 m	22-09-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Buntmagervej 13 9300 Sæby	170 m²	141 m	23-07-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Buntmagervej 19 9300 Sæby	171 m²	112 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenkrogen 10 9300 Sæby	130 m²	177 m	28-09-2025	1.250.000 kr.	9.615 kr./m²
Klostervænget 4 9300 Sæby	133 m²	371 m	10-04-2025	1.898.000 kr.	14.271 kr./m²
Klostervænget 15 9300 Sæby	136 m²	319 m	09-08-2026	1.310.000 kr.	9.632 kr./m²
Hjulmagervej 10 9300 Sæby	131 m²	337 m	14-05-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Hattemagervej 49 9300 Sæby	140 m²	203 m	11-01-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu