Parkvænget 8, Klint

Fritidshus · 38 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 1.383 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 38 m².1.092.386 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 45 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.231.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,18 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.231.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	80 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	65 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²
Klintsøvænget 9, Klint 4500 Nykøbing Sj	36 m²	145 m	29-04-2025	1.595.000 kr.	44.306 kr./m²
Skovsvinget 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	601 m	12-12-2023	880.000 kr.	22.000 kr./m²
Klint Strandvej 2, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	325 m	28-08-2024	960.000 kr.	22.857 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	354 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	386 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovsvinget 1, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	40 m²	833 m	14-07-2024	995.000 kr.	24.875 kr./m²
Ravnesøvej 20, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	38 m²	1,3 km	21-09-2026	1.550.000 kr.	40.789 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	639 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu