Klintebjergvej 119, Østrup, 5450 Otterup — Villa · 94 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.606 kr/m².1.559.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering986.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,37 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 986.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel550.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebjergvej 14, Otterup 5450 Otterup	149 m²	4,0 km	09-12-2024	2.400.000 kr.	16.107 kr./m²
Klintebjergvej 18, Otterup 5450 Otterup	163 m²	4,0 km	18-06-2026	1.680.000 kr.	10.307 kr./m²
Klingeskov 48, Klintebjerg 5450 Otterup	95 m²	564 m	21-08-2026	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Smedevej 18, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	430 m	11-06-2026	1.375.000 kr.	13.221 kr./m²
Smedevej 13, Klintebjerg 5450 Otterup	104 m²	443 m	11-08-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Slettensvej 665, Daugstrup 5450 Otterup	95 m²	3,7 km	10-11-2024	3.400.000 kr.	35.789 kr./m²
Skovgyden 70, Ørritslev Skov 5450 Otterup	120 m²	1,6 km	04-04-2026	920.000 kr.	7.667 kr./m²
Klingeskov 30, Klintebjerg 5450 Otterup	140 m²	434 m	09-12-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Strøbyvej 67, Østrup 5450 Otterup	129 m²	1,7 km	23-02-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Bakkevej 10, Otterup 5450 Otterup	94 m²	4,7 km	26-06-2025	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu