Løvetandsvej 6, 4750 Lundby — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 2.795 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 2795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.313 kr/m².746.225 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering701.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,90 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2020 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 701.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
2017dec.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
1994okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cikorievej 8 4750 Lundby	48 m²	395 m	09-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Ærenprisvej 6 4750 Lundby	46 m²	339 m	11-03-2024	500.000 kr.	10.870 kr./m²
Cikorievej 5 4750 Lundby	54 m²	351 m	19-10-2023	725.000 kr.	13.426 kr./m²
Stenurtvej 7 4750 Lundby	56 m²	256 m	07-09-2024	855.250 kr.	15.272 kr./m²
Burrevænget 1 4750 Lundby	55 m²	430 m	23-07-2024	895.000 kr.	16.273 kr./m²
Cikorievej 3 4750 Lundby	43 m²	346 m	30-07-2026	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Vikkevej 15 4750 Lundby	42 m²	216 m	24-07-2024	557.000 kr.	13.262 kr./m²
Mandstrovej 4 4750 Lundby	59 m²	181 m	13-08-2026	695.000 kr.	11.780 kr./m²
Ulvefodsvej 4 4750 Lundby	63 m²	160 m	17-04-2025	625.000 kr.	9.921 kr./m²
Myntevænget 14 4750 Lundby	61 m²	529 m	20-07-2026	950.000 kr.	15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu