Toftevej 16B

Rækkehus · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.935 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 17.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.928 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.947.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,57 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.062.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.062.500 kr.
2010majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 26C 5220 Odense SØ	97 m²	196 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	22.680 kr./m²
Toftevej 30F 5220 Odense SØ	100 m²	217 m	06-06-2024	1.280.000 kr.	12.800 kr./m²
Vildrosevej 6 5220 Odense SØ	92 m²	218 m	17-02-2024	2.565.000 kr.	27.880 kr./m²
Tjørnevej 7 5220 Odense SØ	90 m²	167 m	02-10-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Tjørnevej 23 5220 Odense SØ	105 m²	109 m	01-10-2025	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 84 5220 Odense SØ	100 m²	706 m	27-05-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Tjørnevej 11 5220 Odense SØ	107 m²	155 m	28-09-2025	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 34 5220 Odense SØ	100 m²	775 m	25-01-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 48 5220 Odense SØ	100 m²	785 m	28-08-2024	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 32 5220 Odense SØ	100 m²	785 m	02-07-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu