Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4180 Sorø

Enighedsvej 4A

Villa · 104 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 419 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
419 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.644 kr/m².2.835.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEnighedsvej gns: 20.339 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.501 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.164.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,33 pct. siden jun. 2020
179k756k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.700.000 kr.I dag · vores estimat2.164.627 kr.Markedet · 1992478.192 kr.Markedet · 1993520.000 kr.Markedet · 1994564.720 kr.Markedet · 1995409.344 kr.Markedet · 1996806.312 kr.Markedet · 1997664.248 kr.Markedet · 1998496.808 kr.Markedet · 1999584.896 kr.Markedet · 2000836.368 kr.Markedet · 2001862.056 kr.Markedet · 20021.104.376 kr.Markedet · 20031.073.280 kr.Markedet · 2004956.800 kr.Markedet · 20051.140.984 kr.Markedet · 20061.438.008 kr.Markedet · 20071.988.896 kr.Markedet · 20081.797.848 kr.Markedet · 20091.646.112 kr.Markedet · 20101.405.976 kr.Markedet · 20111.565.304 kr.Markedet · 20121.430.936 kr.Markedet · 20131.628.120 kr.Markedet · 20141.242.176 kr.Markedet · 20151.499.576 kr.Markedet · 20161.326.936 kr.Markedet · 20171.280.760 kr.Markedet · 20181.545.648 kr.Markedet · 20191.343.368 kr.Markedet · 20201.597.128 kr.Markedet · 20211.819.064 kr.Markedet · 20221.923.688 kr.Markedet · 20232.037.048 kr.Markedet · 20242.016.976 kr.Markedet · 20252.291.536 kr.Markedet · 20262.239.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.164.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2013mar.Ejerskifte
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enighedsvej 39
4180 Sorø		110 m²311 m28-04-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Enighedsvej 11
4180 Sorø		118 m²39 m26-09-20242.400.000 kr.20.339 kr./m²
Enighedsvej 15
4180 Sorø		122 m²62 m25-03-20263.295.000 kr.27.008 kr./m²
Enighedsvej 25
4180 Sorø		125 m²155 m19-03-20252.857.000 kr.22.856 kr./m²
Enighedsvej 18
4180 Sorø		129 m²155 m10-07-20262.100.000 kr.16.279 kr./m²
Enighedsvej 35
4180 Sorø		141 m²266 m08-01-20262.695.000 kr.19.113 kr./m²
Enighedsvej 9
4180 Sorø		157 m²25 m15-09-20263.950.000 kr.25.159 kr./m²
Enighedsvej 19
4180 Sorø		172 m²95 m08-05-20243.800.000 kr.22.093 kr./m²
Enighedsvej 27
4180 Sorø		186 m²173 m02-06-20263.625.000 kr.19.489 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²70 m22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden