Lærkevej 23, 8800 Viborg — Villa · 142 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 619 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 13.990 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-20,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.216.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2015Ombygning
2007mar.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvalevej 7 8800 Viborg	140 m²	206 m	20-10-2024	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Fuglebakken 18 8800 Viborg	142 m²	333 m	08-02-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Mågevej 22 8800 Viborg	137 m²	127 m	21-05-2026	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Fasanvej 50 8800 Viborg	143 m²	354 m	22-11-2024	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Glentevej 11 8800 Viborg	146 m²	213 m	15-07-2026	1.625.000 kr.	11.130 kr./m²
Solsortvej 21 8800 Viborg	137 m²	175 m	26-09-2024	1.720.000 kr.	12.555 kr./m²
Fasanvej 5 8800 Viborg	147 m²	430 m	16-04-2025	1.420.000 kr.	9.660 kr./m²
Glentevej 4 8800 Viborg	133 m²	287 m	12-05-2026	1.935.000 kr.	14.549 kr./m²
Kornblomstvej 5 8800 Viborg	138 m²	608 m	08-05-2025	1.490.000 kr.	10.797 kr./m²
Finlandsvej 12 8800 Viborg	142 m²	898 m	04-07-2024	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu