Villavej 38

Villa · 124 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 721.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.450 kr/m².4.233.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVillavej gns: 41.625 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 25.135 kr/m²+65,60 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.236.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 5 8660 Skanderborg	123 m²	225 m	16-12-2024	5.700.000 kr.	46.341 kr./m²
Møllegade 66 8660 Skanderborg	125 m²	291 m	20-12-2023	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Mågevej 10 8660 Skanderborg	127 m²	221 m	03-09-2025	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Vibevej 1B 8660 Skanderborg	121 m²	272 m	13-11-2024	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Skanderupgade 21 8660 Skanderborg	119 m²	198 m	10-11-2023	5.600.000 kr.	47.059 kr./m²
Møllebakken 4A 8660 Skanderborg	130 m²	358 m	07-03-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Mågevej 4 8660 Skanderborg	132 m²	264 m	05-05-2025	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Mågevej 5 8660 Skanderborg	133 m²	230 m	23-06-2025	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vesterskovvej 23A 8660 Skanderborg	132 m²	328 m	29-06-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Søbyen 1 8660 Skanderborg	131 m²	501 m	25-02-2026	4.637.500 kr.	35.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu