Ullemosevej 9, Sigerslevvester

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 774 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 774 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.671 kr/m².3.376.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.756.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2010Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigerslevvestervej 25 3600 Frederikssund	128 m²	146 m	05-03-2025	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Strædet 26 3600 Frederikssund	162 m²	1,7 km	04-09-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Strandvænget 12, Havelse Mølle 3600 Frederikssund	151 m²	1,4 km	18-06-2024	2.975.000 kr.	19.702 kr./m²
Apholm 11 3600 Frederikssund	176 m²	1,0 km	02-09-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Strædet 22 3600 Frederikssund	154 m²	1,7 km	11-09-2026	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Bakkekammen 103 3600 Frederikssund	163 m²	1,9 km	15-07-2025	4.195.000 kr.	25.736 kr./m²
Bakkekammen 125 3600 Frederikssund	154 m²	1,9 km	31-05-2025	4.650.000 kr.	30.195 kr./m²
Jægerbakken 5, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	159 m²	2,2 km	21-12-2025	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Jægerbakken 1, Sigerslevøster 3600 Frederikssund	162 m²	2,2 km	16-02-2025	3.450.000 kr.	21.296 kr./m²
Græse Bygade 19 3600 Frederikssund	148 m²	1,8 km	08-06-2024	3.295.000 kr.	22.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu