Bekkasinvej 4, 8800 Viborg — Villa · 77 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.070.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.058 kr/m².1.167.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBekkasinvej gns: 12.832 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.246 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.011.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,73 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.011.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004jun.Ejerandel overdraget
1998mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 8 8800 Viborg	107 m²	43 m	14-09-2025	990.000 kr.	9.252 kr./m²
Sneppevej 8 8800 Viborg	82 m²	96 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	484 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Drosselvej 13 8800 Viborg	87 m²	329 m	15-04-2024	1.537.500 kr.	17.672 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	548 m	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Ahornvej 9 8800 Viborg	76 m²	1,3 km	26-05-2025	985.000 kr.	12.961 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	1000 m	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	1,6 km	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Hermanshøj 13 8800 Viborg	72 m²	1,2 km	17-02-2024	1.420.000 kr.	19.722 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	370 m	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu