Tjørntvedvej 11

Villa · 85 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 378 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4295). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4295 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.904 kr/m².1.550.496 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørntvedvej gns: 9.113 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4295-snit 11.390 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.153.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4295 (villa)

Markedsudvikling i 4295 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2007nov.Ejerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 1 4295 Stenlille	96 m²	163 m	18-09-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Hybenvej 3 4295 Stenlille	100 m²	317 m	09-04-2025	1.520.000 kr.	15.200 kr./m²
Rødtjørnevej 6 4295 Stenlille	98 m²	725 m	04-03-2025	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Hovedgaden 103 4295 Stenlille	73 m²	936 m	15-10-2023	830.000 kr.	11.370 kr./m²
Sorøvej 25A 4295 Stenlille	80 m²	2,0 km	20-03-2025	3.932.460 kr.	49.156 kr./m²
Assentorpvej 85 4295 Stenlille	69 m²	1,1 km	17-07-2025	777.500 kr.	11.268 kr./m²
Veddevej 41 4295 Stenlille	85 m²	2,6 km	21-05-2025	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Risagervej 2 4295 Stenlille	110 m²	633 m	28-01-2026	1.380.000 kr.	12.545 kr./m²
Enghaven 11 4295 Stenlille	116 m²	283 m	26-04-2024	1.475.000 kr.	12.716 kr./m²
Vibevej 19 4295 Stenlille	114 m²	615 m	25-08-2024	1.500.000 kr.	13.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4295

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu