Sofievej 33, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 148 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 148 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1892
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.038.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.262 kr/m².8.310.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 60.707 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.068.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerandel overdraget
1992majEjerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	289 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Sofievej 4A, st. th 2900 Hellerup	79 m²	317 m	16-06-2024	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Sofievej 4B, 1. th 2900 Hellerup	75 m²	304 m	15-10-2024	4.255.000 kr.	56.733 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	388 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	400 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	400 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	572 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	702 m	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	391 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²
Rygårds Alle 29, 1. 2900 Hellerup	141 m²	391 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu