Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2690 Karlslunde

Egedalsvej 18

Villa · 112 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1978. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Greve Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
528.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.266 kr/m².4.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.946.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,77 pct. siden nov. 2025
464k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.946.814 kr.Markedet · 1992506.800 kr.Markedet · 1993656.992 kr.Markedet · 1994612.752 kr.Markedet · 1995916.832 kr.Markedet · 1996968.800 kr.Markedet · 19971.073.632 kr.Markedet · 1998911.680 kr.Markedet · 19991.031.072 kr.Markedet · 2000739.088 kr.Markedet · 20011.384.096 kr.Markedet · 20021.211.728 kr.Markedet · 20031.489.152 kr.Markedet · 20041.598.576 kr.Markedet · 20051.664.880 kr.Markedet · 20062.845.920 kr.Markedet · 20072.211.552 kr.Markedet · 20082.313.024 kr.Markedet · 20091.619.968 kr.Markedet · 20102.026.864 kr.Markedet · 20111.791.440 kr.Markedet · 20121.496.096 kr.Markedet · 20131.378.496 kr.Markedet · 20141.996.400 kr.Markedet · 20151.915.200 kr.Markedet · 20161.902.880 kr.Markedet · 20172.223.760 kr.Markedet · 20182.293.872 kr.Markedet · 20192.592.352 kr.Markedet · 20202.650.368 kr.Markedet · 20213.064.544 kr.Markedet · 20223.094.336 kr.Markedet · 20232.909.424 kr.Markedet · 20243.584.000 kr.Markedet · 20253.254.048 kr.Markedet · 20263.350.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.946.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1973majEjerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedalsvej 11
2690 Karlslunde		123 m²87 m10-11-20233.200.000 kr.26.016 kr./m²
Egedalsvej 5
2690 Karlslunde		130 m²107 m28-05-20243.630.000 kr.27.923 kr./m²
Egedalsvej 20
2690 Karlslunde		142 m²27 m07-03-20244.150.000 kr.29.225 kr./m²
Egedalsvej 12
2690 Karlslunde		181 m²60 m21-11-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²
Hinbjerg 62
2690 Karlslunde		115 m²389 m05-05-20253.850.000 kr.33.478 kr./m²
Markersvænge 31
2690 Karlslunde		110 m²476 m11-05-20264.695.000 kr.42.682 kr./m²
Willumsens Alle 6
2690 Karlslunde		107 m²274 m07-09-20254.450.000 kr.41.589 kr./m²
Karlslunde Parkvej 42
2690 Karlslunde		116 m²420 m15-12-20245.100.000 kr.43.966 kr./m²
Hinbjerg 58
2690 Karlslunde		117 m²349 m14-06-20243.650.000 kr.31.197 kr./m²
Lykkesholm 37
2690 Karlslunde		114 m²644 m01-10-20243.600.000 kr.31.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden