Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hedekrogen 2

Villa · 134 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
772 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.561 kr/m².1.652.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHedekrogen gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5450-snit 11.414 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.703.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,57 pct. siden maj 2020
301k691k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat1.703.608 kr.Markedet · 1992590.940 kr.Markedet · 1993530.774 kr.Markedet · 1994463.640 kr.Markedet · 1995586.518 kr.Markedet · 1996680.988 kr.Markedet · 1997708.190 kr.Markedet · 1998605.144 kr.Markedet · 1999776.664 kr.Markedet · 2000600.856 kr.Markedet · 2001788.590 kr.Markedet · 2002975.654 kr.Markedet · 2003897.934 kr.Markedet · 2004865.238 kr.Markedet · 20051.022.420 kr.Markedet · 2006987.312 kr.Markedet · 20071.216.050 kr.Markedet · 20081.392.528 kr.Markedet · 20091.117.962 kr.Markedet · 2010433.892 kr.Markedet · 2011981.416 kr.Markedet · 20121.104.294 kr.Markedet · 2013999.104 kr.Markedet · 2014757.234 kr.Markedet · 2015644.808 kr.Markedet · 2016928.218 kr.Markedet · 20171.139.000 kr.Markedet · 20181.053.508 kr.Markedet · 2019752.812 kr.Markedet · 20201.314.406 kr.Markedet · 20211.478.288 kr.Markedet · 20221.763.440 kr.Markedet · 20231.491.956 kr.Markedet · 20241.631.182 kr.Markedet · 20251.481.504 kr.Markedet · 20261.429.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedekrogen 4
5450 Otterup		114 m²25 m07-01-20251.090.000 kr.9.561 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup
5450 Otterup		136 m²37 m31-08-20251.620.000 kr.11.912 kr./m²
Nykæret 9, Otterup
5450 Otterup		130 m²154 m22-05-20241.650.000 kr.12.692 kr./m²
Pilevangen 10, Otterup
5450 Otterup		137 m²281 m20-05-20252.175.000 kr.15.876 kr./m²
Havreløkken 48, Otterup
5450 Otterup		136 m²359 m28-10-20241.460.000 kr.10.735 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup
5450 Otterup		132 m²378 m20-05-20261.500.000 kr.11.364 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup
5450 Otterup		130 m²318 m01-10-20251.395.000 kr.10.731 kr./m²
Agertoften 16, Otterup
5450 Otterup		128 m²224 m19-11-20241.940.000 kr.15.156 kr./m²
Dunhammervænget 9, Otterup
5450 Otterup		135 m²552 m08-01-20261.440.000 kr.10.667 kr./m²
Pileurten 7, Otterup
5450 Otterup		133 m²599 m17-09-20242.250.000 kr.16.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden