Thorasvej 32, Kysing Næs

Fritidshus · 97 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 839 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2025. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 97 m².3.546.320 kr.
2Boligareal større end typisk97 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering3.208.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,19 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.208.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2020majSolgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2003majEjerskifte
1986Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorasvej 8, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	136 m	01-09-2025	2.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Thorasvej 77, Kysing Næs 8300 Odder	84 m²	251 m	30-06-2025	3.385.000 kr.	40.298 kr./m²
Thorasvej 1, Kysing Næs 8300 Odder	81 m²	153 m	19-07-2024	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Thorasvej 22, Kysing Næs 8300 Odder	76 m²	31 m	07-05-2026	2.350.000 kr.	30.921 kr./m²
Thorasvej 79, Kysing Næs 8300 Odder	78 m²	277 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	39.103 kr./m²
Thorasvej 4, Kysing Næs 8300 Odder	72 m²	177 m	12-12-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs 8300 Odder	68 m²	206 m	21-11-2023	2.398.000 kr.	35.265 kr./m²
Thorasvej 62, Kysing Næs 8300 Odder	66 m²	171 m	15-11-2023	1.815.000 kr.	27.500 kr./m²
Thorasvej 16, Kysing Næs 8300 Odder	64 m²	79 m	28-05-2025	2.440.000 kr.	38.125 kr./m²
P.Baatrupsvej 52, Kysing Næs 8300 Odder	93 m²	188 m	04-07-2024	2.825.000 kr.	30.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu