Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Fjordvangen 10, Fjallerslev

Fritidshus · 136 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 136 m², grund på 5.001 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
5001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi
738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².1.523.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5001 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.091.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden maj 2020
182k1,4M2,6M3,9M5,1M19921996200020052009201320172021202511. maj 2020807.500 kr.I dag · vores estimat1.091.868 kr.Markedet · 1992421.600 kr.Markedet · 1993372.368 kr.Markedet · 1994266.152 kr.Markedet · 19951.070.592 kr.Markedet · 1996433.976 kr.Markedet · 1997385.288 kr.Markedet · 1998705.432 kr.Markedet · 1999696.048 kr.Markedet · 2000454.104 kr.Markedet · 2001182.240 kr.Markedet · 2002648.584 kr.Markedet · 20041.220.872 kr.Markedet · 20051.122.544 kr.Markedet · 20062.312.000 kr.Markedet · 20071.478.728 kr.Markedet · 20081.253.104 kr.Markedet · 2009680.000 kr.Markedet · 20101.960.712 kr.Markedet · 20111.591.200 kr.Markedet · 20121.675.656 kr.Markedet · 2013974.032 kr.Markedet · 20141.192.448 kr.Markedet · 20152.159.952 kr.Markedet · 20162.008.176 kr.Markedet · 20171.108.128 kr.Markedet · 2018755.616 kr.Markedet · 20191.064.336 kr.Markedet · 20202.071.824 kr.Markedet · 20212.493.288 kr.Markedet · 20221.350.752 kr.Markedet · 20231.919.640 kr.Markedet · 20241.294.856 kr.Markedet · 20251.337.832 kr.Markedet · 20261.713.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg
807.500 kr.
I dag · vores estimat
1.091.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel807.500 kr.
  • 1977Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		125 m²153 m06-04-2025550.000 kr.4.400 kr./m²
Højvej 8, Tæbring
7900 Nykøbing M		98 m²4,4 km26-10-2026860.000 kr.8.776 kr./m²
Præstegårdsvej 22, Tæbring
7900 Nykøbing M		68 m²3,7 km13-06-20251.950.000 kr.28.676 kr./m²
Heltoften 22, Flade
7900 Nykøbing M		137 m²11,5 km07-07-20252.750.000 kr.20.073 kr./m²
Løndvænget 29, Skarum
7900 Nykøbing M		134 m²11,5 km03-11-20241.535.000 kr.11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum
7900 Nykøbing M		107 m²11,3 km11-06-20252.350.000 kr.21.963 kr./m²
Havevej 15
7900 Nykøbing M		106 m²12,6 km17-07-20262.150.000 kr.20.283 kr./m²
Enghaven 9, Skarum
7900 Nykøbing M		73 m²11,4 km23-04-2024562.500 kr.7.705 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev
7900 Nykøbing M		116 m²19,1 km19-02-20251.225.000 kr.10.560 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev
7900 Nykøbing M		197 m²19,0 km19-10-20251.305.000 kr.6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden