Lundbyesgade 1

Villa · 90 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 565 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 565 m²

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.206 kr/m².1.683.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundbyesgade gns: 17.357 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.670.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,20 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.670.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1987majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundbyesgade 4 6400 Sønderborg	105 m²	59 m	24-01-2025	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Vissingsgade 49 6400 Sønderborg	91 m²	612 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	23.352 kr./m²
Vissingsgade 47 6400 Sønderborg	91 m²	628 m	11-11-2024	1.770.000 kr.	19.451 kr./m²
Vissingsgade 27 6400 Sønderborg	92 m²	584 m	17-10-2024	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Scharffenbergsgade 30 6400 Sønderborg	98 m²	66 m	24-07-2026	1.995.000 kr.	20.357 kr./m²
Ankersgade 2 6400 Sønderborg	98 m²	304 m	16-11-2023	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Løvenskjoldsgade 11 6400 Sønderborg	85 m²	578 m	26-02-2026	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vissingsgade 51 6400 Sønderborg	96 m²	593 m	06-08-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Ankersgade 28 6400 Sønderborg	77 m²	116 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Ringløkke 22 6400 Sønderborg	88 m²	1,2 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu