Ørnehøj 2, Otterup

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 572 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 130 m².1.525.160 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.674.361 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,03 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.674.361 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnehøj 3, Otterup 5450 Otterup	114 m²	107 m	18-12-2024	1.300.000 kr.	11.404 kr./m²
Ørnehøj 44, Otterup 5450 Otterup	154 m²	190 m	03-06-2026	2.230.000 kr.	14.481 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	126 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	447 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	512 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	527 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Hvedevangen 2, Otterup 5450 Otterup	136 m²	282 m	31-08-2025	1.620.000 kr.	11.912 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	660 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	540 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Rugvangen 23, Otterup 5450 Otterup	132 m²	571 m	20-05-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu