Kalvehavevej 18, Hovby

Villa · 63 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 703 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1992. Beliggende i Faxe Kommune (4640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 703 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 12.032 kr/m² × 63 m².758.016 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering660.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,15 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 142.000 kr.
15. sep. 2020 · Alm. Salg: 220.000 kr.
15. feb. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 660.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte675.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2020sep.Ejerskifte220.000 kr.
1992jun.Ejerskifte142.000 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	135 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	100 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 3, Hovby 4640 Faxe	112 m²	102 m	05-01-2026	485.000 kr.	4.330 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	213 m	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Stubberupvej 6 4640 Faxe	68 m²	1,6 km	10-10-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Stubberupvej 8 4640 Faxe	69 m²	1,6 km	28-03-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Parkvej 21 4640 Faxe	80 m²	1,1 km	10-03-2025	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Egedevej 59 4640 Faxe	78 m²	2,3 km	05-06-2024	1.180.000 kr.	15.128 kr./m²
Stubberupvej 12 4640 Faxe	85 m²	1,7 km	15-11-2024	995.000 kr.	11.706 kr./m²
Hovbygade 5, Hovby 4640 Faxe	97 m²	197 m	26-02-2025	1.295.000 kr.	13.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu