Prisvurdering · 4640 Faxe

Kalvehavevej 10, Hovby

Villa · 137 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HovbyMedian pris/m² for villa i Hovby (4640, sidste 24 mdr.): 12.032 kr/m² × 137 m².1.648.384 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering967.306 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.240.137 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,40 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2002 · Alm. Salg: 669.860 kr.
I dag · vores estimat: 967.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg669.860 kr.
1999nov.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 3, Hovby 4640 Faxe	112 m²	45 m	05-01-2026	485.000 kr.	4.330 kr./m²
Kalvehavevej 5, Hovby 4640 Faxe	110 m²	62 m	06-06-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Kalvehavevej 21, Hovby 4640 Faxe	178 m²	130 m	04-07-2024	1.825.000 kr.	10.253 kr./m²
Kalvehavevej 32, Hovby 4640 Faxe	73 m²	200 m	12-03-2025	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Hovbygade 13 4640 Faxe	128 m²	222 m	21-09-2026	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Guldagervej 41 4640 Faxe	135 m²	831 m	21-02-2024	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Stenagervej 33 4640 Faxe	135 m²	970 m	06-08-2024	1.925.000 kr.	14.259 kr./m²
Bytoftevej 2B 4640 Faxe	132 m²	819 m	10-10-2024	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Solvænget 21 4640 Faxe	135 m²	1,0 km	13-05-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Månevænget 23 4640 Faxe	144 m²	827 m	15-05-2025	2.675.000 kr.	18.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu