Granvej 25, Kisserup

Fritidshus · 104 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.353 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 104 m².1.962.168 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.915.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.915.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2020apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024900.000 kr.
1994jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 11, Kisserup 4300 Holbæk	58 m²	171 m	14-08-2025	1.075.000 kr.	18.534 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	387 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	388 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	263 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	422 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	142 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Fyrrevej 17, Kisserup 4300 Holbæk	92 m²	121 m	08-04-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Ringmosevej 30, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	486 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	24.479 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	687 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Kisserup Strand Vest 36, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	569 m	04-05-2026	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu