Store Grandløse 16, St. Grandløse

Villa · 535 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 535 m², grund på 18.002 m², 9 værelser, opført i 1850, renoveret i 1999. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 535 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 18002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.738 kr/m².6.024.444 kr.
2Boligareal større end typisk535 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+83%). Justering på basis-pris: -12.5%-12,50 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.875.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,46 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 535 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 6.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.875.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg6.645.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1999Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Peder Billesvej 96 4300 Holbæk	286 m²	3,2 km	07-07-2026	4.500.000 kr.	15.734 kr./m²
Tjebberupvej 95, Tjebberup 4300 Holbæk	297 m²	3,8 km	22-11-2023	3.550.000 kr.	11.953 kr./m²
Skelbækvej 11A 4300 Holbæk	321 m²	4,3 km	16-12-2024	5.500.000 kr.	17.134 kr./m²
Ivar Bentsens Vej 17 4300 Holbæk	296 m²	4,2 km	14-07-2024	8.500.000 kr.	28.716 kr./m²
Rundingsholms Alle 35 4300 Holbæk	268 m²	3,8 km	11-06-2025	8.500.000 kr.	31.716 kr./m²
Kalundborgvej 26 4300 Holbæk	290 m²	4,4 km	30-04-2024	7.700.000 kr.	26.552 kr./m²
Ved Lunden 3 4300 Holbæk	269 m²	4,4 km	09-06-2026	5.500.000 kr.	20.446 kr./m²
Fjordparken 53, Allerup 4300 Holbæk	326 m²	5,4 km	13-12-2023	6.275.000 kr.	19.248 kr./m²
Strandvejen 6, Hørby 4300 Holbæk	277 m²	6,2 km	04-02-2025	4.195.000 kr.	15.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu