Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Skelmosevej 10, 2. 2

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
397 m²
Erhvervsareal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.401 kr/m².5.165.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkelmosevej gns: 52.410 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.339.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden okt. 2025
317k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.350.000 kr.I dag · vores estimat4.339.651 kr.Markedet · 1992664.498 kr.Markedet · 1993421.557 kr.Markedet · 1994382.464 kr.Markedet · 1995469.282 kr.Markedet · 1996629.223 kr.Markedet · 1997505.470 kr.Markedet · 1998839.877 kr.Markedet · 1999779.121 kr.Markedet · 2000965.788 kr.Markedet · 2001991.684 kr.Markedet · 20021.100.829 kr.Markedet · 20031.377.053 kr.Markedet · 20041.332.067 kr.Markedet · 20051.511.264 kr.Markedet · 20062.342.758 kr.Markedet · 20072.216.764 kr.Markedet · 20081.948.176 kr.Markedet · 20091.462.626 kr.Markedet · 20101.667.387 kr.Markedet · 20112.141.981 kr.Markedet · 20121.814.131 kr.Markedet · 20131.876.796 kr.Markedet · 20142.249.217 kr.Markedet · 20152.134.096 kr.Markedet · 20162.563.455 kr.Markedet · 20172.688.121 kr.Markedet · 20183.078.885 kr.Markedet · 20192.754.936 kr.Markedet · 20202.993.893 kr.Markedet · 20213.583.027 kr.Markedet · 20223.757.410 kr.Markedet · 20233.267.046 kr.Markedet · 20243.760.896 kr.Markedet · 20254.187.848 kr.Markedet · 20265.195.551 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.339.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelmosevej 10, 1. 3
2500 Valby		81 m²0 m06-02-20253.950.000 kr.48.765 kr./m²
Skelmosevej 10, 2. 4
2500 Valby		76 m²0 m23-10-20243.995.000 kr.52.566 kr./m²
Skelmosevej 10, st. 1
2500 Valby		75 m²0 m09-12-20243.375.000 kr.45.000 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 5
2500 Valby		95 m²0 m14-06-20255.950.000 kr.62.632 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²0 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. th
2500 Valby		152 m²0 m14-07-20248.500.000 kr.55.921 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. tv
2500 Valby		83 m²285 m11-09-20255.825.000 kr.70.181 kr./m²
Lauravej 21, 5.
2500 Valby		81 m²107 m20-11-20244.100.000 kr.50.617 kr./m²
Lauravej 13, 5.
2500 Valby		81 m²129 m22-05-20254.606.000 kr.56.864 kr./m²
Horsekildevej 48, 5.
2500 Valby		81 m²146 m26-09-20254.850.000 kr.59.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden