Sdr Jernløsevej 83, 4420 Regstrup — Villa · 70 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 394 m², 2 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².1.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 13.554 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.705 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering785.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,14 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2006jan.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Jernløsevej 75, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	52 m²	359 m	19-05-2026	395.000 kr.	7.596 kr./m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	3,3 km	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Ådalen 29, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	91 m²	2,4 km	20-12-2023	1.150.000 kr.	12.637 kr./m²
Ll Knabstrupvej 1 4420 Regstrup	98 m²	1,9 km	22-10-2024	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	4,4 km	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Kagerupvej 3 4420 Regstrup	62 m²	4,7 km	26-05-2025	400.000 kr.	6.452 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	4,1 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Bankehusene 3 4420 Regstrup	88 m²	3,8 km	07-04-2024	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Gl. Skovvej 137, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	97 m²	3,5 km	04-06-2025	1.660.000 kr.	17.113 kr./m²
Hovedgaden 81 4420 Regstrup	47 m²	4,9 km	31-01-2026	700.000 kr.	14.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu