Prisvurdering · 9370 Hals

Idrætsalle 24

Villa · 160 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.825 kr/m².1.676.860 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdrætsalle gns: 10.287 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.732.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,00 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.732.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
1994nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	68 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	258 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 66 9370 Hals	162 m²	556 m	27-03-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	547 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	635 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	541 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Bisnapkratvej 16 9370 Hals	157 m²	804 m	22-01-2025	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5 9370 Hals	154 m²	662 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	209 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Lindevej 71 9370 Hals	157 m²	941 m	10-04-2024	1.040.000 kr.	6.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu