Jacob Severins Vej 66, 9370 Hals — Villa · 162 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 942 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 565.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.565 kr/m².2.086.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJacob gns: 15.109 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.358 kr/m²+61,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.150.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,21 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008Bygget
2007okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	78 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	67 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Jacob Severins Vej 30 9370 Hals	184 m²	178 m	09-02-2025	2.785.000 kr.	15.136 kr./m²
Jacob Severins Vej 78 9370 Hals	200 m²	98 m	22-09-2024	2.885.000 kr.	14.425 kr./m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	396 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Idrætsalle 24 9370 Hals	160 m²	556 m	02-10-2025	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Søvænget 9 9370 Hals	171 m²	409 m	28-09-2025	1.350.000 kr.	7.895 kr./m²
Torvet 11 9370 Hals	162 m²	867 m	28-04-2025	1.915.000 kr.	11.821 kr./m²
Sømærket 6 9370 Hals	174 m²	510 m	31-08-2024	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Lindevej 7 9370 Hals	157 m²	987 m	27-05-2025	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu