Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Hobrovej 17

Villa · 77 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 718 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.532 kr/m².3.884.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 33.940 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.451.316 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,78 pct. siden mar. 2020
324k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.950.000 kr.31. aug. 20251.489.057 kr.I dag · vores estimat3.451.316 kr.Markedet · 1992406.406 kr.Markedet · 1993484.484 kr.Markedet · 1994548.163 kr.Markedet · 1995495.726 kr.Markedet · 1996544.775 kr.Markedet · 1997651.805 kr.Markedet · 1998711.326 kr.Markedet · 19991.044.274 kr.Markedet · 2000876.491 kr.Markedet · 2001990.066 kr.Markedet · 20021.445.290 kr.Markedet · 20031.147.454 kr.Markedet · 20041.100.022 kr.Markedet · 20051.342.803 kr.Markedet · 20061.684.375 kr.Markedet · 20072.109.338 kr.Markedet · 20081.933.162 kr.Markedet · 20091.266.804 kr.Markedet · 20101.537.459 kr.Markedet · 20111.410.409 kr.Markedet · 20121.181.257 kr.Markedet · 20131.326.094 kr.Markedet · 20141.211.133 kr.Markedet · 20151.332.716 kr.Markedet · 20161.494.416 kr.Markedet · 20171.557.325 kr.Markedet · 20181.524.600 kr.Markedet · 20191.734.579 kr.Markedet · 20201.782.242 kr.Markedet · 20212.140.369 kr.Markedet · 20222.468.928 kr.Markedet · 20232.326.863 kr.Markedet · 20242.022.636 kr.Markedet · 20252.567.488 kr.Markedet · 20262.730.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.489.057 kr.
I dag · vores estimat
3.451.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • aug.Ejerskifte1.489.057 kr.
  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²48 m30-06-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Hobrovej 14
3000 Helsingør		111 m²48 m12-05-20264.513.000 kr.40.658 kr./m²
Snerlevej 8
3000 Helsingør		80 m²66 m18-03-20253.280.000 kr.41.000 kr./m²
Viborgvej 64
3000 Helsingør		81 m²115 m03-06-20243.400.000 kr.41.975 kr./m²
Stubbedamsvej 111
3000 Helsingør		84 m²367 m24-05-20253.600.000 kr.42.857 kr./m²
Lindestien 28
3000 Helsingør		71 m²474 m14-07-20263.295.000 kr.46.408 kr./m²
Lindestien 28
3000 Helsingør		71 m²474 m08-06-20263.295.000 kr.46.408 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5
3000 Helsingør		72 m²707 m18-11-20254.420.000 kr.61.389 kr./m²
Stubbedamsvej 25B
3000 Helsingør		82 m²730 m14-08-20243.950.000 kr.48.171 kr./m²
Ryesvej 7
3000 Helsingør		82 m²896 m05-07-20264.575.000 kr.55.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden