Vallerødgade 25

Villa · 163 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.314 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1314 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.885.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.062 kr/m².8.669.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVallerødgade gns: 43.076 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2960-snit 67.054 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.761.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,40 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2960 (villa)

Markedsudvikling i 2960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
16. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.761.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel3.570.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.570.000 kr.
1990okt.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallerødgade 19A 2960 Rungsted Kyst	169 m²	132 m	05-11-2024	8.700.000 kr.	51.479 kr./m²
Vallerødgade 19C 2960 Rungsted Kyst	206 m²	121 m	28-10-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vallerødgade 24 2960 Rungsted Kyst	223 m²	25 m	02-04-2024	8.865.000 kr.	39.753 kr./m²
Ved Hegnet 16 2960 Rungsted Kyst	163 m²	238 m	10-02-2024	6.925.000 kr.	42.485 kr./m²
Solvænget 25 2960 Rungsted Kyst	169 m²	271 m	08-09-2025	9.995.000 kr.	59.142 kr./m²
Bolbrovej 105 2960 Rungsted Kyst	158 m²	353 m	21-03-2024	6.025.000 kr.	38.133 kr./m²
Bolbrovej 82A 2960 Rungsted Kyst	156 m²	283 m	20-11-2023	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Tværvej 3 2960 Rungsted Kyst	164 m²	621 m	24-07-2024	13.157.000 kr.	80.226 kr./m²
Margrethevej 14 2960 Rungsted Kyst	163 m²	738 m	12-02-2024	7.850.000 kr.	48.160 kr./m²
Solbrinken 7 2960 Rungsted Kyst	173 m²	250 m	13-11-2025	9.125.000 kr.	52.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu