Bjergbygade 17

Villa · 291 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 291 m², grund på 753 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 291 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 753 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.044.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.046 kr/m².4.346.277 kr.
2Boligareal større end typisk291 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.613.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,28 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
2020feb.Solgt, familiehandel3.050.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbygade 41B 4200 Slagelse	195 m²	328 m	07-10-2025	4.495.000 kr.	23.051 kr./m²
Bjergbygade 27 4200 Slagelse	180 m²	153 m	31-03-2026	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Bjergbygade 53 4200 Slagelse	146 m²	489 m	27-06-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Klostergade 3 4200 Slagelse	283 m²	69 m	08-07-2026	7.777.777 kr.	27.483 kr./m²
Mariendals Alle 30 4200 Slagelse	284 m²	600 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	12.148 kr./m²
Oehlenschlægersgade 8 4200 Slagelse	276 m²	440 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	17.754 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	678 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Lillevangsvej 26 4200 Slagelse	274 m²	1,3 km	08-12-2025	2.550.000 kr.	9.307 kr./m²
Lillevangsvej 6A 4200 Slagelse	264 m²	1,1 km	10-06-2025	4.195.000 kr.	15.890 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	509 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu