Veggerslevvej 17, Voldby, 8500 Grenaa — Villa · 152 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 922 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.140 kr/m².1.143.900 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.136.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,31 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2011Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Veggerslevvej 19B, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	42 m	27-03-2026	985.000 kr.	7.636 kr./m²
Veggerslevvej 70, Veggerslev 8500 Grenaa	115 m²	1,8 km	30-05-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Neergårdsdalvej 11, Voldby 8500 Grenaa	159 m²	93 m	19-02-2024	1.165.000 kr.	7.327 kr./m²
Sangstrupvej 1A, Voldby 8500 Grenaa	129 m²	234 m	26-06-2024	1.075.000 kr.	8.333 kr./m²
Kirkestien 5, Voldby 8500 Grenaa	126 m²	369 m	10-04-2026	980.000 kr.	7.778 kr./m²
Britaniavej 2, Voldby 8500 Grenaa	114 m²	751 m	13-04-2026	780.000 kr.	6.842 kr./m²
Møgelbjergparken 63 8500 Grenaa	150 m²	4,4 km	01-10-2024	1.849.000 kr.	12.327 kr./m²
Grenaavej 14, Gjerrild 8500 Grenaa	160 m²	4,2 km	01-02-2025	1.055.000 kr.	6.594 kr./m²
Kølbakken 1, Gjerrild 8500 Grenaa	144 m²	4,2 km	12-03-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Møgelbjergparken 45 8500 Grenaa	160 m²	4,3 km	31-08-2025	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu