Jens Stæts Vej 9

Villa · 194 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.086 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 846.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.819 kr/m².2.438.750 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
3Vores vurdering3.854.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+222,56 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 770.000 kr.
13. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.854.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20211.195.000 kr.
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021770.000 kr.
1982nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 30 9900 Frederikshavn	192 m²	417 m	18-09-2024	1.400.000 kr.	7.292 kr./m²
Wormstrupsvej 9 9900 Frederikshavn	198 m²	405 m	06-01-2026	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Skovbrynet 39 9900 Frederikshavn	191 m²	539 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Skovbrynet 25 9900 Frederikshavn	190 m²	618 m	12-12-2025	2.900.000 kr.	15.263 kr./m²
Skovalleen 12 9900 Frederikshavn	184 m²	450 m	18-06-2024	1.700.000 kr.	9.239 kr./m²
Åvænget 10 9900 Frederikshavn	198 m²	773 m	03-05-2024	1.562.500 kr.	7.891 kr./m²
Marinus Bødkers Vej 11B 9900 Frederikshavn	173 m²	136 m	10-03-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Åhaven 2 9900 Frederikshavn	184 m²	645 m	06-12-2023	2.450.000 kr.	13.315 kr./m²
Skovbrynet 31 9900 Frederikshavn	180 m²	561 m	21-09-2026	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Sæbyvej 101 9900 Frederikshavn	204 m²	730 m	08-04-2025	5.125.000 kr.	25.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu