Skagensvej 34

Villa · 150 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 432 m²
Bebygget areal: 432 m²
Erhvervsareal: 503 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.967 kr/m².1.186.543 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering1.716.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,83 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2019 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, andet7.100.000 kr.
2008Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	326 m	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Møldamvej 10 9982 Ålbæk	157 m²	266 m	30-03-2025	850.000 kr.	5.414 kr./m²
Bundgarnsvej 11 9982 Ålbæk	148 m²	677 m	21-11-2023	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	634 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Jagtvej 7 9982 Ålbæk	140 m²	282 m	04-04-2025	965.000 kr.	6.893 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	777 m	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	516 m	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	354 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	348 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	270 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu