Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Brovænget 25

Villa · 94 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 683 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.006 kr/m².5.493.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrovænget gns: 39.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.328.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden feb. 2020
374k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20204.750.000 kr.I dag · vores estimat5.328.860 kr.Markedet · 1992713.836 kr.Markedet · 1993373.556 kr.Markedet · 1994763.374 kr.Markedet · 1995577.912 kr.Markedet · 19961.034.094 kr.Markedet · 1997946.956 kr.Markedet · 19981.167.856 kr.Markedet · 19991.045.844 kr.Markedet · 20001.228.392 kr.Markedet · 20011.431.526 kr.Markedet · 20021.446.190 kr.Markedet · 20031.654.776 kr.Markedet · 20041.636.822 kr.Markedet · 20052.046.756 kr.Markedet · 20062.461.014 kr.Markedet · 20072.604.082 kr.Markedet · 20082.674.770 kr.Markedet · 20091.967.420 kr.Markedet · 20101.999.662 kr.Markedet · 20111.913.276 kr.Markedet · 20122.068.564 kr.Markedet · 20132.449.546 kr.Markedet · 20142.612.730 kr.Markedet · 20152.691.502 kr.Markedet · 20163.049.830 kr.Markedet · 20173.080.662 kr.Markedet · 20183.290.000 kr.Markedet · 20193.252.494 kr.Markedet · 20203.515.788 kr.Markedet · 20214.225.300 kr.Markedet · 20224.315.634 kr.Markedet · 20234.590.678 kr.Markedet · 20244.733.652 kr.Markedet · 20255.882.332 kr.Markedet · 20265.775.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.328.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1946Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brovænget 18
2700 Brønshøj		111 m²36 m08-12-20255.255.000 kr.47.342 kr./m²
Skråningen 9
2700 Brønshøj		96 m²175 m23-04-20255.200.000 kr.54.167 kr./m²
Vesterløkken 22
2700 Brønshøj		90 m²144 m30-12-20235.250.000 kr.58.333 kr./m²
Kildeløbet 67
2700 Brønshøj		89 m²216 m08-09-20256.200.000 kr.69.663 kr./m²
Dyssevænget 42B
2700 Brønshøj		92 m²484 m22-10-20244.375.000 kr.47.554 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²313 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²301 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 4C
2700 Brønshøj		98 m²644 m23-05-20245.160.000 kr.52.653 kr./m²
Bjergstedvej 3B
2700 Brønshøj		92 m²838 m12-08-20265.500.000 kr.59.783 kr./m²
Åvendingen 20B
2700 Brønshøj		100 m²508 m26-08-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden