Egedalsvej 33

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.783 kr/m².3.932.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEgedalsvej gns: 28.906 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.479 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.280.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,22 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.638.950 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.638.950 kr.
2016nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedalsvej 5 2690 Karlslunde	130 m²	226 m	28-05-2024	3.630.000 kr.	27.923 kr./m²
Egedalsvej 20 2690 Karlslunde	142 m²	103 m	07-03-2024	4.150.000 kr.	29.225 kr./m²
Egedalsvej 18 2690 Karlslunde	112 m²	123 m	30-09-2025	3.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Egedalsvej 11 2690 Karlslunde	161 m²	210 m	10-11-2023	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Egedalsvej 12 2690 Karlslunde	181 m²	182 m	21-11-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Hinbjerg 51 2690 Karlslunde	134 m²	306 m	11-11-2025	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Højen 1 2690 Karlslunde	135 m²	281 m	20-08-2025	4.105.000 kr.	30.407 kr./m²
Hinbjerg 95 2690 Karlslunde	127 m²	208 m	27-08-2024	3.960.000 kr.	31.181 kr./m²
Hinbjerg 125 2690 Karlslunde	135 m²	450 m	05-06-2025	4.050.000 kr.	30.000 kr./m²
Højmarksvej 10B 2690 Karlslunde	125 m²	120 m	14-07-2025	3.300.000 kr.	26.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu