Røglevej 1

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 795 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.538 kr/m².3.014.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRøglevej gns: 24.913 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.647 kr/m²+49,70 pct.
3Vores vurdering3.535.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+614,30 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.535.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021495.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røglevej 9 4420 Regstrup	168 m²	91 m	22-03-2025	4.295.000 kr.	25.565 kr./m²
Røglevej 11 4420 Regstrup	168 m²	114 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Røglevej 2 4420 Regstrup	173 m²	25 m	21-04-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Cikorievej 16 4420 Regstrup	162 m²	491 m	02-09-2024	2.950.000 kr.	18.210 kr./m²
Jasminvej 4 4420 Regstrup	151 m²	227 m	29-01-2026	3.150.000 kr.	20.861 kr./m²
Dahliaparken 3 4420 Regstrup	162 m²	652 m	20-08-2024	3.005.000 kr.	18.549 kr./m²
Bellisvej 8 4420 Regstrup	150 m²	633 m	09-03-2025	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Agervænget 34 4420 Regstrup	163 m²	1,0 km	27-03-2025	2.080.000 kr.	12.761 kr./m²
Hanerupvej 7 4420 Regstrup	165 m²	1,1 km	28-04-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Regstrupparken 40 4420 Regstrup	157 m²	1,3 km	08-07-2025	1.700.000 kr.	10.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu