Kalmarvej 17, 7140 Stouby — Villa · 135 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.114 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.160 kr/m².1.460.800 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2114 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.070.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2006jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	104 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Mølletoften 17 7140 Stouby	136 m²	1,3 km	16-02-2025	1.215.000 kr.	8.934 kr./m²
Møllevænget 1A 7140 Stouby	136 m²	1,4 km	31-10-2024	1.440.000 kr.	10.588 kr./m²
Møllevænget 17 7140 Stouby	144 m²	1,2 km	26-08-2025	980.000 kr.	6.806 kr./m²
Lindevangen 4 7140 Stouby	142 m²	1,4 km	14-08-2025	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Mikkels Vej 1 7140 Stouby	131 m²	1,8 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Stouby Møllevej 20 7140 Stouby	147 m²	1,4 km	01-04-2024	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Lindevangen 11 7140 Stouby	120 m²	1,3 km	28-12-2025	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	2,0 km	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Idrætsvej 7 7140 Stouby	115 m²	1,1 km	10-09-2025	1.035.000 kr.	9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu