Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Vængeleddet 5

Villa · 313 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 313 m², grund på 1.046 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
313 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
1046 m²
Indbygget garage
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.476.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.339.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.834 kr/m².8.293.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk313 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.462.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,99 pct. siden aug. 2018
1,2M6,2M11,2M16,1M21,1M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20186.750.000 kr.31. jan. 20206.750.000 kr.I dag · vores estimat10.462.003 kr.Markedet · 19922.376.922 kr.Markedet · 19931.243.862 kr.Markedet · 19942.541.873 kr.Markedet · 19951.924.324 kr.Markedet · 19963.443.313 kr.Markedet · 19973.153.162 kr.Markedet · 19983.888.712 kr.Markedet · 19993.482.438 kr.Markedet · 20004.090.284 kr.Markedet · 20014.766.677 kr.Markedet · 20024.815.505 kr.Markedet · 20035.510.052 kr.Markedet · 20045.450.269 kr.Markedet · 20056.815.262 kr.Markedet · 20068.194.653 kr.Markedet · 20078.671.039 kr.Markedet · 20088.906.415 kr.Markedet · 20096.551.090 kr.Markedet · 20106.658.449 kr.Markedet · 20116.370.802 kr.Markedet · 20126.887.878 kr.Markedet · 20138.156.467 kr.Markedet · 20148.699.835 kr.Markedet · 20158.962.129 kr.Markedet · 201610.155.285 kr.Markedet · 201710.257.949 kr.Markedet · 201810.955.000 kr.Markedet · 201910.830.113 kr.Markedet · 202011.706.826 kr.Markedet · 202114.069.350 kr.Markedet · 202214.370.143 kr.Markedet · 202315.285.981 kr.Markedet · 202415.762.054 kr.Markedet · 202519.586.914 kr.Markedet · 202619.231.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 313 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.462.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkekammen 6
2700 Brønshøj		244 m²103 m04-04-20248.725.000 kr.35.758 kr./m²
Stenløsevej 102
2700 Brønshøj		244 m²371 m04-11-202510.275.000 kr.42.111 kr./m²
Karlslundevej 8
2700 Brønshøj		237 m²990 m02-06-20244.495.000 kr.18.966 kr./m²
Bakkekammen 40
2700 Brønshøj		198 m²328 m14-07-20259.995.000 kr.50.480 kr./m²
Byporten 2
2700 Brønshøj		187 m²214 m12-06-20256.400.000 kr.34.225 kr./m²
Islevhusvej 63B
2700 Brønshøj		175 m²121 m16-06-20265.750.000 kr.32.857 kr./m²
Stenløsevej 89
2700 Brønshøj		171 m²431 m07-07-20255.950.000 kr.34.795 kr./m²
Vesterløkken 6A
2700 Brønshøj		157 m²164 m11-07-20268.900.000 kr.56.688 kr./m²
Pilesvinget 49
2700 Brønshøj		223 m²1,9 km04-12-202514.200.000 kr.63.677 kr./m²
Stenmaglevej 8
2700 Brønshøj		169 m²628 m16-06-20258.245.000 kr.48.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden