Krøjbergsvej 14, Koldkær, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.250 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i KoldkærMedian pris/m² for fritidshus i Koldkær (9370, sidste 24 mdr.): 12.433 kr/m² × 32 m².397.856 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering448.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 448.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	152 m	25-06-2026	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 3, Koldkær 9370 Hals	43 m²	152 m	29-07-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Krøjbergsvej 35, Koldkær 9370 Hals	59 m²	376 m	27-01-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Lindeparken 17 9370 Hals	36 m²	884 m	21-01-2025	660.000 kr.	18.333 kr./m²
Holmsland 5, Torndrup 9370 Hals	36 m²	1,2 km	07-05-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Poulsensvej 2, Hou 9370 Hals	35 m²	2,3 km	25-09-2025	650.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	659 m	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevænget 8, Koldkær 9370 Hals	45 m²	273 m	19-11-2025	540.000 kr.	12.000 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	2,0 km	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	1,1 km	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu