Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Absalonsgade 27, 1.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.108 kr/m².2.807.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.362.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-25,01 pct. siden jul. 2018
341k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20181.750.000 kr.31. okt. 20181.750.000 kr.31. mar. 20191.275.000 kr.31. jan. 20201.875.000 kr.31. jul. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat2.362.180 kr.Markedet · 1992399.152 kr.Markedet · 1993354.016 kr.Markedet · 1994354.640 kr.Markedet · 1995461.448 kr.Markedet · 1996481.676 kr.Markedet · 1997589.836 kr.Markedet · 1998609.336 kr.Markedet · 1999653.588 kr.Markedet · 2000713.336 kr.Markedet · 2001710.840 kr.Markedet · 2002849.680 kr.Markedet · 2003774.748 kr.Markedet · 2004928.564 kr.Markedet · 20051.124.968 kr.Markedet · 20061.418.612 kr.Markedet · 20071.461.148 kr.Markedet · 20081.390.428 kr.Markedet · 20091.172.496 kr.Markedet · 20101.270.204 kr.Markedet · 20111.311.232 kr.Markedet · 20121.308.788 kr.Markedet · 20131.418.976 kr.Markedet · 20141.446.224 kr.Markedet · 20151.548.872 kr.Markedet · 20161.726.244 kr.Markedet · 20171.854.840 kr.Markedet · 20182.058.368 kr.Markedet · 20191.923.324 kr.Markedet · 20202.013.700 kr.Markedet · 20212.259.088 kr.Markedet · 20222.307.968 kr.Markedet · 20232.171.988 kr.Markedet · 20242.219.776 kr.Markedet · 20252.234.440 kr.Markedet · 20262.565.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.362.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2023sep.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • jul.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Absalonsgade 16, st.
8000 Aarhus C		51 m²31 m29-02-20242.400.000 kr.47.059 kr./m²
Absalonsgade 17, 1.
8000 Aarhus C		53 m²51 m24-07-20263.850.000 kr.72.642 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. th
8000 Aarhus C		48 m²26 m19-08-20252.448.000 kr.51.000 kr./m²
Absalonsgade 17C, 1.
8000 Aarhus C		48 m²42 m13-11-20252.498.000 kr.52.042 kr./m²
Absalonsgade 21, 1. tv
8000 Aarhus C		47 m²26 m13-08-20252.525.000 kr.53.723 kr./m²
Absalonsgade 41, 1. th
8000 Aarhus C		43 m²47 m18-02-20242.100.000 kr.48.837 kr./m²
Absalonsgade 17C, st.
8000 Aarhus C		34 m²42 m08-02-20261.575.000 kr.46.324 kr./m²
Absalonsgade 17, st.
8000 Aarhus C		72 m²51 m23-10-20252.500.000 kr.34.722 kr./m²
Absalonsgade 21, 2.
8000 Aarhus C		75 m²26 m13-01-20253.850.000 kr.51.333 kr./m²
Absalonsgade 17B, st.
8000 Aarhus C		81 m²53 m13-10-20244.325.000 kr.53.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden