Valmuevej 36, st.

Ejerlejlighed · 168 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 168 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.178 kr/m².3.096.300 kr.
2Boligareal større end typisk168 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+70%). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering6.031.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,03 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.031.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
Bygget
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøj Park 5, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	411 m	25-11-2023	4.900.000 kr.	42.982 kr./m²
Søhøj Park 4, 2. 7 3650 Ølstykke	114 m²	476 m	08-11-2023	4.088.000 kr.	35.860 kr./m²
Bakkevej 1C, 1. tv 3650 Ølstykke	99 m²	433 m	17-11-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Søhøj Park 7, 1. 6 3650 Ølstykke	92 m²	410 m	10-10-2025	3.695.000 kr.	40.163 kr./m²
Søhøj Park 2, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	414 m	31-07-2024	3.025.000 kr.	32.880 kr./m²
Søhøj Park 8, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	459 m	07-07-2024	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Søhøj Park 4, st. 3 3650 Ølstykke	92 m²	476 m	11-06-2024	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Bryggerparken 28 3650 Ølstykke	110 m²	1,8 km	31-10-2024	2.595.000 kr.	23.591 kr./m²
Bryggerparken 8 3650 Ølstykke	92 m²	1,7 km	11-04-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Bryggerparken 9 3650 Ølstykke	90 m²	1,8 km	07-11-2023	2.220.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu