Floravej 29

Fritidshus · 73 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 2.363 m², 1 værelser, opført i 1958, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.216 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravej gns: 26.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.847.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,28 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.847.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg2.105.000 kr.
1994Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravej 3 4400 Kalundborg	60 m²	338 m	27-11-2024	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Brinken 6 4400 Kalundborg	74 m²	124 m	04-02-2024	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Lykkestien 6 4400 Kalundborg	74 m²	529 m	21-02-2025	3.280.000 kr.	44.324 kr./m²
Dalen 6 4400 Kalundborg	69 m²	294 m	03-07-2024	1.375.000 kr.	19.928 kr./m²
Granlygårdsvej 14 4400 Kalundborg	76 m²	477 m	17-04-2026	2.750.000 kr.	36.184 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 23 4400 Kalundborg	79 m²	233 m	18-02-2026	1.650.000 kr.	20.886 kr./m²
Mosestien 8 4400 Kalundborg	78 m²	452 m	22-01-2025	1.830.000 kr.	23.462 kr./m²
Havelykkevej 5 4400 Kalundborg	75 m²	789 m	22-10-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	254 m	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Udmarken 91 4400 Kalundborg	75 m²	911 m	03-10-2025	3.200.000 kr.	42.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu