Østpassagen 7, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.047 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 66 m².2.381.808 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering2.941.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
2013mar.Ejerskifte
2012Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	109 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Østpassagen 3, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	34 m	29-05-2024	6.900.000 kr.	123.214 kr./m²
Østpassagen 29, Rude Strand 8300 Odder	127 m²	232 m	19-06-2025	10.100.000 kr.	79.528 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	515 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	322 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	471 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	176 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²
Lyngmarksvej 1B, Rude Strand 8300 Odder	73 m²	139 m	13-07-2025	2.180.000 kr.	29.863 kr./m²
Lyngmarksvej 17, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	288 m	25-07-2024	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	1,0 km	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu