Lærkevej 4, Arnum

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 929 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 929 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ArnumMedian pris/m² for villa i Arnum (6510, sidste 24 mdr.): 3.968 kr/m² × 124 m².492.032 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering577.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,38 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 577.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, familiehandel300.000 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 5, Arnum 6510 Gram	143 m²	41 m	20-11-2024	495.000 kr.	3.462 kr./m²
Sildal 26, Arnum 6510 Gram	122 m²	537 m	13-01-2025	645.000 kr.	5.287 kr./m²
Stensbækvej 13, Arnum 6510 Gram	120 m²	489 m	22-10-2024	475.000 kr.	3.958 kr./m²
Teglværksvej 2, Arnum 6510 Gram	114 m²	497 m	22-01-2025	460.000 kr.	4.035 kr./m²
Birkevej 1, Arnum 6510 Gram	142 m²	166 m	02-06-2024	1.025.000 kr.	7.218 kr./m²
Tværvej 1, Arnum 6510 Gram	107 m²	233 m	09-10-2024	495.000 kr.	4.626 kr./m²
Tværvej 4, Arnum 6510 Gram	107 m²	238 m	09-09-2024	425.000 kr.	3.972 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	571 m	29-11-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²
Sildal 30, Arnum 6510 Gram	105 m²	571 m	21-10-2026	375.000 kr.	3.571 kr./m²
Kongevej 308, Arnum 6510 Gram	100 m²	275 m	05-03-2025	730.000 kr.	7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu